서울 강남구 삼성동 강남구청역세권 대로변 재건축용 빌딩매매

312 억원  서울 강남구 삼성동  대지 350 평  연면적 1,000 평

DESCRIPTION

• 서울 강남구 삼성동 

• 대지 350평 연면적 1000평

• 3종일반주거

• 현 보증금 5억 임대료 4570만원 관리비 600만원

REVIEW

• 기존 건물낙후로 수익률 낮으나(1.8%) 신축시 적정수익율 예상가능

• 강남권 지하철 역세권 대로변 상업지고갈로 3종호가가 계속 높아지고 있는 상황에서 평당 9000만원대면 적절한 가격대로 보임

• 추가로 서울시가 추진중인 2030청년주택지로도 검토가능(실무검토는 매수의향측에서 부담)

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