독산동 수익율좋은 원룸형 고시원 매매

독산동 2호선 구로디지털단지역 1호선 독산역 접근가능한 시흥ic 인근 46호실 수익용 풀옵션 원룸형고시원건물 전속매매 진행중입니다

(건축개요)

주소	[085-34 ] 서울특별시 금천구 독산동
규모(승강기)	지상8층/지하1층(1기)	용도지역	준공업지역/제2종근생
대지면적	240.50 m2 (72.75 평)	연면적	994.59 m2 (300.86 평)
건축구조	철근콘크리트구조	준공연도	2011-04-06
주차형태	자주식10대(법정7대)	냉난방시설	개별냉난방(시설있음)

(본건물 인근에 신안산선 독산역(금천) 확정.. 서울역 마포 여의도 영등포 광명과 직접 연결 및 한 정거장위치에 2호선구로디지털단지역이 있어 서울전역 접근성이 획기적으로 높아질 것으로 보인다)

매도	월임대료		명도
	보증금	월임대료
35 억원	26,500 만원	1,878 만원	협의

지상8층지하1층 연면적300평 엘리베이터 룸 46호실. 호당 평균 보증금300~500만원 임대료40~45만원수준 공실거의없음 연평균임대료 2억2천만이상수준

 구로,가산 업무산업단지, 초중학교, 롯데시네마, 홈플러스, 빅마켓, 재래시장 등 인접. 임차수요 풍부
 

인근 신안산선(독산동역) 개통 예정(2023년 이후)

건물 관리상태 양호, 직접 관리중이던 소유주 고령으로 자산 구조조정 중, 추가가격협의가능.  연 고정비 합계 510만원 선. 수익률 7~6.5% 유지

안정적인 수익원하시는 분들께 추천드리는 원룸형고시원건물입니다.

* P.J.LEE