노량진 고시원 매매

[노량진 고시원 매매]

107실-42억		물건주소 서울특별시 동작구 노량진동 대지면적 317.00 m2 (95.89평) 연면적 998.68 m2 (302.10평) 건물규모 지상5층/지하2층 주차장 자주식7대, 기계식0대 건축구조 철근콘크리트조 엘리베이터 1대 준공연도 2004
- 노량진 고시촌내에 위치 - 2018년 리모델링 공사완료 - Sale & Lease Back 협의가능 - 공부상 지하1층 지상층으로 활용됨.
74실-32억		물건주소 서울특별시 동작구 노량진동 대지면적 331.00 m2 (100.13평) 연면적 750.33 m2 (226.97평) 건물규모 지상6층/지하0층 주차장 자주식5대, 기계식0대 건축구조 철근콘크리트조 엘리베이터 0대 준공연도 2001

현재 노량진 학원이 직접 운영하는 숙사형태

2018년 리모델링완료

향후 학원이전계획에 따라 운영중인 두개 고시원을 매각예정

원칙적으로 일괄매각선호, 개별은 별도 협의

총 객실 181실로 주변평균 월임대료 35만원선 산정시 수익율 10%이상도 가능

학원이전시까지 매각후 세일즈앤리스백 형식으로 협의임차료로 1~2년사용료 선불가능(매각가 조정형식협의)

현재 금융권대출 55억대로 대출승계시 20억대로 매수가능(대출금융권협의필요)

012345678910111213