8호선 지하철 도보권 근생빌딩
별내~잠실역까지 20분대
지하철개통후 인구유입 미래가치상승
▌ 빌딩개요
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주소 |
경기도 구리시 |
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빌딩 개요 |
지역지구 |
준주거지역 |
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주용도 |
근린생활시설 |
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대지면적 |
165 평 |
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연면적 |
375 평 |
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건축규모 |
지상 4층 / 지하 1층 |
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임대수익현황 |
보증금 |
34,500 만원 |
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임대료 |
1,215 만원 |
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관리비 |
140 만원 |
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수익율 |
4.3 % |
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건축년도 |
1993 년 |
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▌ 교통환경 및 주변개요
2023년 개통 (장지2사거리역) 도보 10분거리
• 별내선 개통시 노원, 도봉, 진접, 별내지역 접근성 유동인구유입예상
• 지하철 4호선 남양주 연장선, 퇴계원지구, 별내지구,
서울외곽순환도로 요충지역
• 교통인프라 확충시 지역가치 및 유입수요 상승기대
•주변은 근린업종(먹자골목)거리 , 학원밀집거리 , 공실없음(임대수요풍부)
• 지역내 자체 상권형성 지역, (수익률 4.3%)
J.W.SONG
현재 수익율 + 미래 자산가치증대
▌ 매매조건
매매가 40억원
지하철 8호선 별내연장선 지하철예정역 도보권의 준주거지역내 공실없이 안정적으로 운영중인 수익형 근생 빌딩입니다.
주변은 먹자골목 등 근린생활시설 및 학원 등이 밀집한 곳으로 앞으로 지하철 개통시 인근 노원 도봉 진접 별내 등의 유동인그 유입까지도 예상하여 추가적인 가치상승도 가능한 지역으로 추천드립니다.
본 물건에 대한 문의사항이나 답사원하시면 부담없이 연락주세요~~ ^^
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