경기도 하남시 신장동 하남시청인근 토지매매 436평

 

• 경기도 하남시 신장동 주차장용지

• 436평 ㅣ 근생비율 30%

• 건폐율 60% ㅣ 용적율 200%

• 전속매매입니다

• 매매가 35 억원 (평당 800만원)

• 경기도 하남시 하남시청인근 신장동지역 주차장용지(근생30%) 급매합니다.

• 주변 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교등이 둘러 싸여진 중심지역

• 주변 커피샾등 1층 근생수요 많은 지역

• 현안지구내 유일한 주차장용지로서 근린생활가능 

  (70%주차장/ 30%근린생활시설-약260평 근생가능)

• 10~12m 도로 2면이 접한 토지

• 다량의 주차시설이 필요한 대형식당, 키즈카페 및 학원 등 추천

• 건폐율 :60% / 용적률 :200%가능

• 최초 매각가 평당 1000만원에서 소유주측사정으로 평당 800만원으로 대폭 조정

SH.CHO

하남시청인근 주차장용지 436평으로 근생비율이 30% 용적율 200%로 최대 260평까지 근생가능할 것으로 보이며 주변이 대규모 아파트단지 밀집지역으로 대규모의 주차수요가 필요한 키즈카페나 학원 대형식당 등의 임차수요에 맞춰 개발하면 수익율면에서도 충분히 매력적인 물건으로 보입니다. 

특히 최초 매각가 평당 1000만원에서 최근 800만원까지 대폭 조정한 상태라 매수자입장에서는 한결 접근하기 좋은 물건입니다.