강남구 도곡동 세브란스병원인근 코너대로변 병원임대, 사옥임대 및 매매

강남구 도곡동 세브란스병원인근 코너대로변 병원임대, 사옥임대 및 매매

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강남구 도곡동 세브란스병원인근 대로변 통임대물건입니다. 현재 전체 명도상태이며 도로접근성이나 가시성 및 인근 아파트 배후지 등 모두 우수한 병원임대물건입니다. 층고도 일반사무실보도 높게 나왔고 통유리로 개방감도 우수합니다. 물론 사옥으로도 임대가능합니다. 마음에 드시면 매매협의도 가능하십니다.

층별로 전용 약 100평씩이며 장부상 지하2층 지상5층 통임대이나 지하1층이 노변1층으로 사실상 지하1층 지상6층 통임대로 보시면 됩니다. 주차대수는 자주식 및 기계식으로 30대 이상입니다.

병원 통임대선호하며 사옥으로도 임대가능합니다. 병원통임대시 병원용엘리베이터 추가설치 공간있으며 아래 임대금액과 변동있읍니다. 

1층부는 약국 및 카페나 편의점 등을 일부 임대하셔도 되며 2,3층에 테라스 공간도 있습니다.

병의원용도 통임대시

지하1층 지상6층

전용면적 707평(공용공간 전용시 실면적 증가예상)

보증금 18.6억 임대료 4353.3만원 관리비 2825 만원

사무실 사옥용도 통임대시

지하1층 지상6층

전용면적 707평(공용공간 전용시 실면적 증가예상)

보증금 17.9억 임대료 4185.3만원 관리비 2825 만원

병의원 임대시 임대료산정표

층수	임대면적	전용면적	보증금	월세	관리비	월비용
6F	118	74	141,600,000	3,304,000	2,950,000	6,254,000
6F	48	30	57,600,000	1,344,000	1,200,000	2,544,000
5F	26	16	31,200,000	728,000	650,000	1,378,000
5F	118	74	141,600,000	3,304,000	2,950,000	6,254,000
4F	118	74	177,700,000	4,130,000	2,950,000	7,080,000
4F	48	30	72,000,000	1,680,000	1,200,000	2,880,000
3F	128	80	192,000,000	4,480,000	3,200,000	7,680,000
2F	128	80	268,800,000	6,272,000	3,200,000	9,472,000
2F	38	24	79,800,000	1,862,000	950,000	2,812,000
1F	181	113	543,000,000	12,670,000	4,525,000	17,195,000
-1F	179	112	161,100,000	3,759,000	4,475,000	8,234,000
Total	1130	707	1,866,400,000	43,533,000	28,250,000	71,783,000

            

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