논현역 인근 강남대로변 신축건물 지하1층 스튜디오임대

논현역 인근 강남대로변 신축건물 지하1층 스튜디오임대

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논현역 인근 강남대로변 신축건물 지하1층 스튜디오임대

[건축물 기본정보] 관리번호 181

주소	[135-010] 서울 강남구 논현동
규모(승강기)	지상15층/지하3층(2기)
대지면적	488.10 m2 (147.65 평)	연면적	4,527.56 m2 (1,369.58 평)
건축구조	철근콘크리트조	준공연도	2015-06
주차형태	자주식19대, 기계식0대	냉난방시설	개별냉난방(시설있음)

임대층(전층여부)	임대면적	전용면적(비율)	보증금	임대료	총관리비	입주예정일
1층(전층)	87.96 평	57.67 평(65.56 %)	23,000.00 만원	1,526.38 만원	219.90 만원	현재공실
-1층(전층)	98.77 평	64.75 평(65.56 %)	10,000.00 만원	629.78 만원	246.93 만원	현재공실

-논현역 2번출구 도보3분

-무료주차1대

-엘리베이터(120/m) 2기 운용

-층고 5M

-지하1층 진입로 3개 확보

-지하 선큰있어서 채광확보 우수

-더블월 방식으로 인한 냉난방 비용 절감효과

-벽돌로 마감하여 인근 건물에 비해 독특한 외관 자랑

-추천용도 스튜디오 사무실 기타 지하철접근성 좋으며 조용한 작업공간 필요한 업종

-초기 임대료 629만원 + 관리비 246만원= 월비용 875만원에서 최근 파격적인 조건으로 임대료협의가능(기한부 신축건물 프로모션) 인근 주변 강남대로변 지하철역세권 대비 매우 저렴한 조건임.

-실면적 65평이지만 구석공간등 고려하면 유효면적 70평수준이면 필요시 복층도 가능한 구조임.

-24시간 근무가능

층고 5미터이상 (우측의 문과 비교하면 높이 가늠가능)

지상과 연결되는 채광가능한 선큰구조. 내부에 식재가능(텃밭?)

엘리베이터 2기 및 세군데 연결계단

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